4 Plan de la Villette, 34320 Nizas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Plan de la Villette, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Plan de la Villette, 34320 Nizas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nizas.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizas - Griffe à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Molière à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Plan de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Plan de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Plan de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Plan de la Villette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Plan de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Plan de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Plan de la Villette dans son marché local
Prix du 4 Plan de la Villette par rapport à la voie
Sur Plan de la Villette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 4 Plan de la Villette se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Plan de la Villette par rapport à Nizas et à Hérault
À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Plan de la Villette se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Nizas et -20.52 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 30.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 700 € au 4 Plan de la Villette à Nizas, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 285 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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