2 Route de Cisso, 34320 Nizas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Cisso, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 10.51 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Cisso, 34320 Nizas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nizas.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizas - Griffe à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Molière à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Cisso
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Cisso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Cisso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Cisso, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Cisso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Cisso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Cisso dans son marché local
Prix du 2 Route de Cisso par rapport à la voie
Sur Route de Cisso, le prix moyen des maisons s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 2 Route de Cisso se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Cisso par rapport à Nizas et à Hérault
À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Cisso se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Nizas et -17.07 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 30.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 150 € au 2 Route de Cisso à Nizas, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 558 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 279 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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