4 Allée des Tonneliers, 34210 Olonzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Tonneliers, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Tonneliers, 34210 Olonzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Olonzac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 253 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonzac - Collège Antoine Faure à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Faure à 170 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 668 mètres
- - Ecole élémentaire à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Tonneliers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Tonneliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Tonneliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Tonneliers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Tonneliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Tonneliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Tonneliers dans son marché local
Prix du 4 Allée des Tonneliers par rapport à la voie
Sur Allée des Tonneliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 4 Allée des Tonneliers se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Tonneliers par rapport à Olonzac et à Hérault
À Olonzac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Tonneliers se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Olonzac et 28.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Tonneliers à Olonzac
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Tonneliers est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Olonzac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olonzac a augmenté de 38.75 % sur 1 an et augmenté de 197.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 636 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
