40 Boulevard du Minervois, 34210 Olonzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard du Minervois, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°33 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard du Minervois, 34210 Olonzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Olonzac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonzac - Collège Antoine Faure à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Faure à 361 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 635 mètres
- - Ecole élémentaire à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard du Minervois
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard du Minervois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard du Minervois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard du Minervois, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard du Minervois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard du Minervois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard du Minervois dans son marché local
Prix du 40 Boulevard du Minervois par rapport à la voie
Sur Boulevard du Minervois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 40 Boulevard du Minervois se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard du Minervois par rapport à Olonzac et à Hérault
À Olonzac, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard du Minervois se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Olonzac et 27.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard du Minervois à Olonzac
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard du Minervois est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Olonzac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olonzac a augmenté de 38.97 % sur 1 an et augmenté de 197.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 636 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
