22 Boulevard Pasteur, 34210 Olonzac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°27 et du 0.34 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Pasteur, 34210 Olonzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonzac - Collège Antoine Faure à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Faure à 236 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 485 mètres
- - Ecole élémentaire à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Pasteur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 22 Boulevard Pasteur se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Pasteur par rapport à Olonzac et à Hérault
À Olonzac, le prix moyen des maisons atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Pasteur se situe 26.98 % en dessous de la moyenne de Olonzac et -54.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Pasteur à Olonzac
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Pasteur est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Olonzac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olonzac a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 20.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 894 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 559 €/m² sur la période récente.
