7 bis Boulevard Pasteur, 34210 Olonzac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², identique à celui du n°7 ter et du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard Pasteur, 34210 Olonzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Olonzac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonzac - Collège Antoine Faure à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Faure à 148 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 593 mètres
- - Ecole élémentaire à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 7 bis Boulevard Pasteur se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard Pasteur par rapport à Olonzac et à Hérault
À Olonzac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard Pasteur se situe 100 % en dessous de la moyenne de Olonzac et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard Pasteur à Olonzac
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard Pasteur est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Olonzac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olonzac a augmenté de 38.75 % sur 1 an et augmenté de 197.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 636 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
