8 bis Chemin des Dames, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin des Dames, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6 bis.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin des Dames, 34230 Paulhan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - Gendarmerie à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 284 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin des Dames, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin des Dames dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin des Dames par rapport à la voie
Sur Chemin des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 8 bis Chemin des Dames se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin des Dames par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin des Dames se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Paulhan et 13.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin des Dames à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin des Dames est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 121.23 % sur 1 an et augmenté de 113.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 750 € au 8 bis Chemin des Dames à Paulhan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 588 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 294 € en assurant vous-même les visites, ou 2 147 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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