90 Cours National, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Cours National, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°88 et de n°81.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Cours National, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Paulhan.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - Gendarmerie à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 271 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Cours National
Aucune vente n'a été recensée au 90 Cours National au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Cours National
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Cours National, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Cours National
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Cours National complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Cours National dans son marché local
Prix du 90 Cours National par rapport à la voie
Sur Cours National, le prix moyen des maisons s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 90 Cours National se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Cours National par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des maisons atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 90 Cours National se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Paulhan et -4.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Cours National à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 90 Cours National est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paulhan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 479 €/m² sur la période récente.
