1 Route de la Clairette, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de la Clairette, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de la Clairette, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Paulhan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 410 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - Gendarmerie à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 430 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de la Clairette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de la Clairette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de la Clairette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de la Clairette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Clairette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Clairette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de la Clairette dans son marché local
Prix du 1 Route de la Clairette par rapport à la voie
Sur Route de la Clairette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 1 Route de la Clairette se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de la Clairette par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de la Clairette se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Paulhan et 30.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de la Clairette à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 1 Route de la Clairette est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 121.91 % sur 1 an et augmenté de 114.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
