22 bis Route de Pezenas, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Route de Pezenas, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Route de Pezenas, 34230 Paulhan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - Gendarmerie à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 524 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 881 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Route de Pezenas
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Route de Pezenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Route de Pezenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Route de Pezenas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Route de Pezenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Route de Pezenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Route de Pezenas dans son marché local
Prix du 22 bis Route de Pezenas par rapport à la voie
Sur Route de Pezenas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 22 bis Route de Pezenas se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Route de Pezenas par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des maisons atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Route de Pezenas se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Paulhan et 11.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Route de Pezenas à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 22 bis Route de Pezenas est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paulhan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 479 €/m² sur la période récente.
