4 bis Rue d’Alesia, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue d’Alesia, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et du 0.28 % à celui du n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue d’Alesia, 34230 Paulhan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - St Martin Rd30 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 275 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue d’Alesia
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue d’Alesia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue d’Alesia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue d’Alesia, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d’Alesia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d’Alesia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue d’Alesia dans son marché local
Prix du 4 bis Rue d’Alesia par rapport à la voie
Sur Rue d’Alesia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 4 bis Rue d’Alesia se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue d’Alesia par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue d’Alesia se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Paulhan et 35.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue d’Alesia à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue d’Alesia est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 121.17 % sur 1 an et augmenté de 113.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
