14 Rue de Belfort, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Belfort, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Paulhan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 256 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - Gendarmerie à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 328 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Belfort, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 14 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 14 Rue de Belfort se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Belfort par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Belfort se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Paulhan et 40.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Belfort à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Belfort est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 122.16 % sur 1 an et augmenté de 114.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
