4 Rue de Belfort, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Belfort, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Paulhan.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - Gendarmerie à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 297 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Belfort, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 4 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 4 Rue de Belfort se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Belfort par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des maisons atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Belfort se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Paulhan et -19.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Belfort à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Belfort est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paulhan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 479 €/m² sur la période récente.
