2 Rue de la Liberation, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Liberation, affiche un prix moyen de 3 533 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Liberation, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Paulhan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - Gendarmerie à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 309 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Liberation, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Liberation dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 2 Rue de la Liberation se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Liberation par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Liberation se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Paulhan et 34.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Liberation à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Liberation est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 121.91 % sur 1 an et augmenté de 114.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
