3 Rue des Girondins, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Girondins, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Girondins, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Paulhan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - St Martin Rd30 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 291 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Girondins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Girondins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Girondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Girondins, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Girondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Girondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Girondins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Girondins par rapport à la voie
Sur Rue des Girondins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 3 Rue des Girondins se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Girondins par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Girondins se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Paulhan et 34.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Girondins à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Girondins est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 121.91 % sur 1 an et augmenté de 114.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
