10 Rue Guerrejat, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Guerrejat, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Guerrejat, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Paulhan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - St Martin Rd30 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 219 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Guerrejat
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Guerrejat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Guerrejat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Guerrejat, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Guerrejat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Guerrejat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Guerrejat dans son marché local
Prix du 10 Rue Guerrejat par rapport à la voie
Sur Rue Guerrejat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 10 Rue Guerrejat se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Guerrejat par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Guerrejat se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Paulhan et 39.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Guerrejat à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Guerrejat est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 122.16 % sur 1 an et augmenté de 114.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
