4 Avenue Marcelin Albert, 34800 Péret
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 17.32 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Marcelin Albert, 34800 Péret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Péret.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0914 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peret - Centre à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Montagne à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Marcelin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Marcelin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Marcelin Albert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 4 Avenue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 4 Avenue Marcelin Albert se situe 28.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Marcelin Albert par rapport à Péret et à Hérault
À Péret, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Marcelin Albert se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Péret et -39.61 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Péret a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 18.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 755 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 500 € au 4 Avenue Marcelin Albert à Péret, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 775 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 388 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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