73 Grand’Rue, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Grand’Rue, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°69 et de 0.14 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Grand’Rue, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 408 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 90 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Grand’Rue
Aucune vente n'a été recensée au 73 Grand’Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Grand’Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Grand’Rue, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Grand’Rue dans son marché local
Prix du 73 Grand’Rue par rapport à la voie
Sur Grand’Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 73 Grand’Rue se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Grand’Rue par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Grand’Rue se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Pérols et 60.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Grand’Rue à Pérols
Le loyer moyen estimé au 73 Grand’Rue est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 7.24 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
