97 Grand’Rue, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Grand’Rue, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°96 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Grand’Rue, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 200 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 439 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 123 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 174 mètres
Ventes au 97 Grand’Rue
Une vente a été recensée au 97 Grand’Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Grand’Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Grand’Rue, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Grand’Rue dans son marché local
Prix du 97 Grand’Rue par rapport à la voie
Sur Grand’Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 97 Grand’Rue se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Grand’Rue par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Grand’Rue se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Pérols et 81.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Grand’Rue à Pérols
Le loyer moyen estimé au 97 Grand’Rue est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 7.24 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
