50 Rue du Docteur Servel, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue du Docteur Servel, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue du Docteur Servel, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Centre - Bazille à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 427 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 96 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue du Docteur Servel
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue du Docteur Servel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue du Docteur Servel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue du Docteur Servel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue du Docteur Servel dans son marché local
Prix du 50 Rue du Docteur Servel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Servel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 50 Rue du Docteur Servel se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue du Docteur Servel par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue du Docteur Servel se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Pérols et 51.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue du Docteur Servel à Pérols
Le loyer moyen estimé au 50 Rue du Docteur Servel est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 7.24 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
