18 Rue Marie Martin, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marie Martin, affiche un prix moyen de 4 827 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marie Martin, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 480 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 144 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marie Martin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marie Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marie Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marie Martin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marie Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marie Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marie Martin dans son marché local
Prix du 18 Rue Marie Martin par rapport à la voie
Sur Rue Marie Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 766 €/m². Avec un prix moyen de 4 827 €/m², le 18 Rue Marie Martin se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marie Martin par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marie Martin se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Pérols et 83.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marie Martin à Pérols
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marie Martin est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 7.24 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
