17 Avenue des Jardins, 34230 Plaissan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°17 a et de n°25 a.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue des Jardins, 34230 Plaissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Plaissan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaissan - Poste à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue des Jardins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue des Jardins dans son marché local
Prix du 17 Avenue des Jardins par rapport à la voie
Sur Avenue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 17 Avenue des Jardins se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue des Jardins par rapport à Plaissan et à Hérault
À Plaissan, le prix moyen des appartements atteint 1 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue des Jardins se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Plaissan et 57.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue des Jardins à Plaissan
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue des Jardins est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Plaissan, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaissan a augmenté de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 41.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 816 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 111 €/m² sur la période récente.
