33 b Avenue des Jardins, 34230 Plaissan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 b Avenue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°33 a et de n°35 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 b Avenue des Jardins, 34230 Plaissan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaissan - Poste à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 33 b Avenue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 33 b Avenue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 b Avenue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 b Avenue des Jardins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 b Avenue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 b Avenue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 b Avenue des Jardins dans son marché local
Prix du 33 b Avenue des Jardins par rapport à la voie
Sur Avenue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 33 b Avenue des Jardins se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 b Avenue des Jardins par rapport à Plaissan et à Hérault
À Plaissan, le prix moyen des maisons atteint 2 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 b Avenue des Jardins se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Plaissan et -11.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 b Avenue des Jardins à Plaissan
Le loyer moyen estimé au 33 b Avenue des Jardins est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaissan, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plaissan a augmenté de 8.37 % sur 1 an et baissé de 26.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 090 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 054 €/m² au premier semestre 2025.
