7 Avenue des Jardins, 34230 Plaissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Jardins, 34230 Plaissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Plaissan.
2 niveaux - 3 logements - 288 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0388 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaissan - Poste à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Jardins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Jardins dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Jardins par rapport à la voie
Sur Avenue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 7 Avenue des Jardins se situe 25.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Jardins par rapport à Plaissan et à Hérault
À Plaissan, le prix moyen des maisons atteint 2 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Jardins se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de Plaissan et -34.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Jardins à Plaissan
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Jardins est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Plaissan, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plaissan a augmenté de 8.52 % sur 1 an et baissé de 26.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 090 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 054 €/m² au premier semestre 2025.
