8 Place du Jeu de Ballon, 34230 Plaissan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Jeu de Ballon, 34230 Plaissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plaissan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1372 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaissan - Poste à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Jeu de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Jeu de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Jeu de Ballon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Jeu de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Jeu de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 8 Place du Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Place du Jeu de Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 8 Place du Jeu de Ballon se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Jeu de Ballon par rapport à Plaissan et à Hérault
À Plaissan, le prix moyen des appartements atteint 1 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Jeu de Ballon se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Plaissan et 56.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Jeu de Ballon à Plaissan
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Jeu de Ballon est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Plaissan, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaissan a augmenté de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 41.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 816 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 111 €/m² sur la période récente.
