36 Avenue de Marseillan, 34810 Pomérols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de Marseillan, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de Marseillan, 34810 Pomérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pomérols à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 477 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1353 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Lau à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue de Marseillan
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de Marseillan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de Marseillan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de Marseillan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Marseillan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Marseillan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de Marseillan dans son marché local
Prix du 36 Avenue de Marseillan par rapport à la voie
Sur Avenue de Marseillan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 36 Avenue de Marseillan se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de Marseillan par rapport à Pomérols et à Hérault
À Pomérols, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de Marseillan se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pomérols et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de Marseillan à Pomérols
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de Marseillan est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pomérols, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pomérols a augmenté de 56.97 % sur 1 an et augmenté de 56.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 774 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 365 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 511 €/m² sur la période récente.
