3 Avenue du Champ de l'Horte, 34810 Pomérols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Champ de l'Horte, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 et du 6.01 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Champ de l'Horte, 34810 Pomérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pomérols à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 477 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1353 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Lau à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Champ de l'Horte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Champ de l'Horte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Champ de l'Horte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Champ de l'Horte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Champ de l'Horte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Champ de l'Horte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Champ de l'Horte dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Champ de l'Horte par rapport à la voie
Sur Avenue du Champ de l'Horte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 3 Avenue du Champ de l'Horte se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Champ de l'Horte par rapport à Pomérols et à Hérault
À Pomérols, le prix moyen des appartements atteint 2 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Champ de l'Horte se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Pomérols et 15.38 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Champ de l'Horte à Pomérols
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Champ de l'Horte est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Pomérols, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pomérols a augmenté de 56.57 % sur 1 an et augmenté de 55.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 774 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 365 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 511 €/m² sur la période récente.
