2 Avenue de la Redoute Plage, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Redoute Plage, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Redoute Plage, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 426 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Mairie à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Redoute Plage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Redoute Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Redoute Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Redoute Plage, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Redoute Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Redoute Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Redoute Plage dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Redoute Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Redoute Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 2 Avenue de la Redoute Plage se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Redoute Plage par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Redoute Plage se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Portiragnes et 14.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Redoute Plage à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Redoute Plage est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.12 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
