2 bis Avenue Raoul Calas, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Raoul Calas, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°2 quater mais inférieur de 4.91 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Raoul Calas, 34420 Portiragnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Balmigere à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Raoul Calas
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Raoul Calas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Raoul Calas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Raoul Calas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Raoul Calas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Raoul Calas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Raoul Calas dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Raoul Calas par rapport à la voie
Sur Avenue Raoul Calas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 2 bis Avenue Raoul Calas se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Raoul Calas par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Raoul Calas se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Portiragnes et 15.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Raoul Calas à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Raoul Calas est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
