18 Boulevard du Front de Mer, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard du Front de Mer, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°18 bis et du 5.84 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard du Front de Mer, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Les Sablons à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard du Front de Mer
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard du Front de Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard du Front de Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard du Front de Mer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Front de Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Front de Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard du Front de Mer dans son marché local
Prix du 18 Boulevard du Front de Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard du Front de Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 18 Boulevard du Front de Mer se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard du Front de Mer par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard du Front de Mer se situe 36.06 % au-dessus de la moyenne de Portiragnes et 43.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard du Front de Mer à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard du Front de Mer est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.37 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
