2 Boulevard du Front de Mer, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Front de Mer, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Front de Mer, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Les Sablons à 149 mètres
Ventes au 2 Boulevard du Front de Mer
Une vente a été recensée au 2 Boulevard du Front de Mer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Front de Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Front de Mer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Front de Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Front de Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Front de Mer dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Front de Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard du Front de Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 2 Boulevard du Front de Mer se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Front de Mer par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Front de Mer se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Portiragnes et 20.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Front de Mer à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Front de Mer est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.57 % sur 1 an et baissé de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
