8 Impasse Lavoisier, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 203 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Lavoisier, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 309 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Balmigere à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Lavoisier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Lavoisier dans son marché local
Prix du 8 Impasse Lavoisier par rapport à la voie
Sur Impasse Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 8 Impasse Lavoisier se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Lavoisier par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Lavoisier se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Portiragnes et 16.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Lavoisier à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Lavoisier est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.12 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
