12 Résidence les Sables, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Résidence les Sables, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Résidence les Sables, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
1 niveau - 15 logements - 488 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Bicentenaire à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Résidence les Sables
Aucune vente n'a été recensée au 12 Résidence les Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Résidence les Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Résidence les Sables, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Résidence les Sables dans son marché local
Prix du 12 Résidence les Sables par rapport à la voie
Sur Résidence les Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 12 Résidence les Sables se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Résidence les Sables par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Résidence les Sables se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de Portiragnes et 29.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Résidence les Sables à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 12 Résidence les Sables est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.57 % sur 1 an et baissé de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
