3 Rue de la Vive, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Vive, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Vive, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Bicentenaire à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Vive
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Vive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Vive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Vive, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Vive dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Vive par rapport à la voie
Sur Rue de la Vive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 3 Rue de la Vive se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Vive par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Vive se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de Portiragnes et 30.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Vive à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Vive est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.57 % sur 1 an et baissé de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
