2 Rue des Anciens Combattants, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 1.02 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1811, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Anciens Combattants, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1811, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 286 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Mairie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Anciens Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Anciens Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Anciens Combattants, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 2 Rue des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 2 Rue des Anciens Combattants se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Anciens Combattants par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Anciens Combattants se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Portiragnes et 7.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Anciens Combattants à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Anciens Combattants est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
