9 Rue des Résistants, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Résistants, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°6 ter et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Résistants, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 488 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Mairie à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Résistants
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Résistants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Résistants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Résistants, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Résistants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Résistants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Résistants dans son marché local
Prix du 9 Rue des Résistants par rapport à la voie
Sur Rue des Résistants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 9 Rue des Résistants se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Résistants par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Résistants se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Portiragnes et 6.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Résistants à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Résistants est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.12 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
