16 Rue Duchartre, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Duchartre, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°15 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Duchartre, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Mairie à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 363 mètres
Ventes au 16 Rue Duchartre
Une vente a été recensée au 16 Rue Duchartre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Duchartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Duchartre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Duchartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Duchartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Duchartre dans son marché local
Prix du 16 Rue Duchartre par rapport à la voie
Sur Rue Duchartre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 16 Rue Duchartre se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Duchartre par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Duchartre se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Portiragnes et 5.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Duchartre à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Duchartre est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.12 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
