4 Square Saint - Félix, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Saint - Félix, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10 et du 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Saint - Félix, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 426 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Mairie à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Saint - Félix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Saint - Félix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Saint - Félix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Saint - Félix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Saint - Félix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Saint - Félix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Saint - Félix dans son marché local
Prix du 4 Square Saint - Félix par rapport à la voie
Sur Square Saint - Félix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 4 Square Saint - Félix se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Saint - Félix par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Saint - Félix se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Portiragnes et 13.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Saint - Félix à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 4 Square Saint - Félix est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.37 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
