20 bis Avenue de la Gare, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Avenue de la Gare, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Av.de La Gare à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 891 mètres
- - Ecole primaire Véronique Hébert à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 20 bis Avenue de la Gare se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue de la Gare par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des maisons atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Avenue de la Gare se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Poussan et 38.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Avenue de la Gare à Poussan
Le loyer moyen estimé au 20 bis Avenue de la Gare est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poussan a augmenté de 4.26 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 276 €/m² sur la période récente.
