8 Rue Colbert, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Colbert, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Le Riverain à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 434 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 237 mètres
- - Ecole élémentaire les Baux à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Colbert, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 8 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 8 Rue Colbert se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Colbert par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Colbert se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Poussan et 13.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Colbert à Poussan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Colbert est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.25 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
