35 Rue de la salle, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la salle, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la salle, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Le Riverain à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 180 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 32 mètres
- - Ecole élémentaire les Baux à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la salle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la salle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la salle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue de la salle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la salle dans son marché local
Prix du 35 Rue de la salle par rapport à la voie
Sur Rue de la salle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 35 Rue de la salle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la salle par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la salle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Poussan et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la salle à Poussan
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la salle est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.25 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
