5 Rue Lazare Carnot, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.75 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lazare Carnot, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Le Riverain à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 436 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 249 mètres
- - Ecole élémentaire les Baux à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Lazare Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Lazare Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lazare Carnot, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 5 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 5 Rue Lazare Carnot se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lazare Carnot par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lazare Carnot se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Poussan et 15.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lazare Carnot à Poussan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lazare Carnot est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.21 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
