8 Rue Pasteur, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pasteur, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Le Riverain à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 434 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 224 mètres
- - Ecole primaire Véronique Hébert à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pasteur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 8 Rue Pasteur se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pasteur se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Poussan et 27.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pasteur à Poussan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pasteur est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.25 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 200 € au 8 Rue Pasteur à Poussan, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 510 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 755 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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