12 Rue du Faubourg Saint Roch, 34620 Puisserguier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Faubourg Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Faubourg Saint Roch, 34620 Puisserguier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Puisserguier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puisserguier - Centre à 382 mètres
Ventes au 12 Rue du Faubourg Saint Roch
Une vente a été recensée au 12 Rue du Faubourg Saint Roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Faubourg Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Faubourg Saint Roch, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Faubourg Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Faubourg Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Faubourg Saint Roch dans son marché local
Prix du 12 Rue du Faubourg Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 12 Rue du Faubourg Saint Roch se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Faubourg Saint Roch par rapport à Puisserguier et à Hérault
À Puisserguier, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Faubourg Saint Roch se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Puisserguier et 36.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Faubourg Saint Roch à Puisserguier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Faubourg Saint Roch est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puisserguier, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puisserguier a baissé de 10.42 % sur 1 an et augmenté de 137.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 721 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 913 €/m² au premier semestre 2025.
