8 Rue du Presbytere, 34620 Puisserguier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Presbytere, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Presbytere, 34620 Puisserguier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Puisserguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puisserguier - Centre à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Font Claire à 1110 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Presbytere
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Presbytere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Presbytere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Presbytere, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Presbytere dans son marché local
Prix du 8 Rue du Presbytere par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 8 Rue du Presbytere se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Presbytere par rapport à Puisserguier et à Hérault
À Puisserguier, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Presbytere se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Puisserguier et 30.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Presbytere à Puisserguier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Presbytere est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Puisserguier, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puisserguier a baissé de 10.42 % sur 1 an et augmenté de 137.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 721 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 913 €/m² au premier semestre 2025.
