2 Rue du Cres, 34310 Quarante
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cres, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Cres, 34310 Quarante
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Quarante.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quarante - Bascule à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Cahuzac à 136 mètres
- - Ecole maternelle de l'Horte à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cres dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cres par rapport à la voie
Sur Rue du Cres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 2 Rue du Cres se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cres par rapport à Quarante et à Hérault
À Quarante, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cres se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Quarante et -58.99 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quarante a baissé de 22.27 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au premier semestre 2024 à 2 098 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 850 € au 2 Rue du Cres à Quarante, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 243 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 621 € en assurant vous-même les visites, ou 811 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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