6 Impasse de la Carriérêtte, 34160 Restinclières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de la Carriérêtte, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de la Carriérêtte, 34160 Restinclières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Restinclières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 490 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restinclieres - Mairie à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Baissette à 267 mètres
Ventes au 6 Impasse de la Carriérêtte
Une vente a été recensée au 6 Impasse de la Carriérêtte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de la Carriérêtte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de la Carriérêtte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Carriérêtte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Carriérêtte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de la Carriérêtte dans son marché local
Prix du 6 Impasse de la Carriérêtte par rapport à la voie
Sur Impasse de la Carriérêtte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 6 Impasse de la Carriérêtte se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de la Carriérêtte par rapport à Restinclières et à Hérault
À Restinclières, le prix moyen des appartements atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de la Carriérêtte se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Restinclières et 62.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de la Carriérêtte à Restinclières
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de la Carriérêtte est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Restinclières, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Restinclières a augmenté de 12.01 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 706 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 108 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 796 €/m² sur la période récente.
