8 bis Route de Montpellier, 34160 Restinclières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Route de Montpellier, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 bis Route de Montpellier, 34160 Restinclières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Restinclières.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restinclieres - Mairie à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Baissette à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Route de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Route de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Route de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Route de Montpellier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Route de Montpellier dans son marché local
Prix du 8 bis Route de Montpellier par rapport à la voie
Sur Route de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 8 bis Route de Montpellier se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route de Montpellier par rapport à Restinclières et à Hérault
À Restinclières, le prix moyen des maisons atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Route de Montpellier se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Restinclières et 9.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Restinclières a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 004 €/m² au premier semestre 2020 à 4 155 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 665 €/m² sur la période récente.
