2 d Rue Paul Valery, 34160 Restinclières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d Rue Paul Valery, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Rue Paul Valery, 34160 Restinclières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Restinclières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 43 logements - 9 locaux - 79 parkings - 2130 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0877 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0885 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0889 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0582 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0879 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restinclieres - Mas à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Baissette à 668 mètres
Ventes au 2 d Rue Paul Valery
Les 3 ventes au 2 d Rue Paul Valery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Rue Paul Valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Rue Paul Valery, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Rue Paul Valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Rue Paul Valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Rue Paul Valery dans son marché local
Prix du 2 d Rue Paul Valery par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valery, le prix moyen des appartements s'établit à 4 677 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 2 d Rue Paul Valery se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Rue Paul Valery par rapport à Restinclières et à Hérault
À Restinclières, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Rue Paul Valery se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Restinclières et 77.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Rue Paul Valery à Restinclières
Le loyer moyen estimé au 2 d Rue Paul Valery est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Restinclières, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Restinclières a augmenté de 12.9 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 706 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 108 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 796 €/m² sur la période récente.
