25 Rue de la Montagne, 34320 Roujan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Montagne, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°18 ter.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Montagne, 34320 Roujan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Roujan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 279 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roujan - Mairie à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boby Lapointe à 407 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 264 mètres
Ventes au 25 Rue de la Montagne
Les 4 ventes au 25 Rue de la Montagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Montagne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Montagne dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Montagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 25 Rue de la Montagne se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Montagne par rapport à Roujan et à Hérault
À Roujan, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Montagne se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Roujan et 21.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Montagne à Roujan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Montagne est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Roujan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roujan a baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 184 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
